Le bien immobilier au centre
Espace de travail PropriétéConceptUne propriété. Chaque transfert.
UNE PLATEFORME CONNECTÉE
Une réservation ne doit pas disparaître dans un système tandis que le nettoyage réside dans un autre, la maintenance arrive via des messages de chat et les rapports des propriétaires sont reconstruits dans des feuilles de calcul. Nidomera est conçu pour relier le cycle de vie opérationnel de chaque propriété gérée afin que les équipes puissent voir ce qui s'est passé, ce qui doit se passer ensuite et qui en est responsable.
Capacité prévue
Gérez les devis, les réservations, les séjours, l'utilisation du propriétaire, la disponibilité et les blocages opérationnels à partir d'un seul système de gestion immobilière connecté.
Explorer Réservations et disponibilitésCapacité prévue
Coordonnez les arrivées, les départs, le nettoyage, les inspections, la préparation et les équipes de terrain dans l'ensemble de votre portefeuille immobilier géré.
Explorer OpérationsCapacité prévue
Planifiez les rotations, affectez des nettoyeurs, utilisez des listes de contrôle de propriété, capturez des preuves, inspectez le travail et gérez les retouches avant l'arrivée des invités.
Explorer Nettoyage et inspectionsCapacité prévue
Suivez les problèmes de propriété, les devis des fournisseurs, les approbations des propriétaires, les travaux de maintenance, les coûts et les preuves d'achèvement dans un seul flux de travail.
Explorer EntretienCapacité prévue
Gérez les propriétaires immobiliers, les accords, les approbations, les documents, les déclarations et l'accès des propriétaires via une plateforme de gestion immobilière connectée.
Explorer PropriétairesCapacité prévue
Connectez les revenus de réservation, les commissions, les dépenses, le rapprochement, les déclarations des propriétaires et les règlements aux registres de propriété qui les sous-tendent.
Explorer Finance
CONSTRUIT AUTOUR DE LA PROPRIÉTÉ
Chaque propriété devient un enregistrement opérationnel vivant plutôt qu'un ensemble de réservations et de fichiers déconnectés.
UN MEILLEUR FLUX DE TRAVAIL QUOTIDIEN
Un workflow de propriété doit transporter son contexte à chaque transfert. Ces étapes décrivent le cycle de vie opérationnel prévu.
Un séjour confirmé crée le calendrier opérationnel.
Les tâches, les conditions d'accès et les fenêtres de préparation parviennent à la bonne équipe.
Le nettoyage suit les exigences de la propriété, la disponibilité et le calendrier.
Les preuves et les listes de contrôle déterminent l'état de préparation ou la refonte.
Les services clients fonctionnent avec la réservation et le contexte de la propriété.
Les problèmes passent par le diagnostic, le devis, l’approbation et l’achèvement.
Les revenus et les coûts approuvés sont liés aux rapports du propriétaire.
POUR TOUTE L'ÉQUIPE
La plateforme prévue donne à chacun la vue et les actions dont il a besoin sans tout exposer à tout le monde.
Configurez l'organisation, les succursales, le portefeuille, les équipes, les politiques et les flux de travail.
Coordonner les arrivées, la préparation, les affectations de travail, les incidents et les priorités quotidiennes.
Gérer les réservations et la communication avec le contexte opérationnel attaché.
Travaillez à partir de vues de tâches ciblées et adaptées aux appareils mobiles et d'exigences en matière de preuves.
Consultez les problèmes assignés, les informations pertinentes sur les actifs, les approbations et les exigences d’achèvement.
Suivez l’activité financière jusqu’aux réservations, dépenses, contrats et ajustements.
Accédez aux informations, demandes, documents et déclarations de propriété autorisés.
PORTEFEUILLES MIXTES
Un gestionnaire immobilier moderne peut organiser de courts séjours dans une propriété, un hébergement saisonnier dans une autre et s'occuper toute l'année d'un propriétaire qui ne loue jamais du tout. Nidomera est conçu pour prendre en charge différents modèles opérationnels au sein du même portefeuille tout en gardant clair le contrat, les services, les approbations et les règles financières de chaque propriété.
Réservations, chiffres d'affaires, arrivées, flux de travail des clients et règlement.
Explorer Locations de vacancesDes périodes d'occupation plus longues avec un contexte opérationnel et propriétaire intact.
Explorer Séjours saisonniersInspections, visites récurrentes, entretien et services propriétaire sans activité de location.
Explorer Entretien de la propriétéOPÉRATIONS SUR LE TERRAIN
Sachez quelles propriétés arrivent, partent, bloquées, en attente de nettoyage, en cours d'inspection ou en attente de maintenance. Les affectations restent liées à la propriété et à la réservation qui les ont créées, les équipes n'ont donc pas besoin de reconstruire l'histoire à partir des messages.
FLUX DE TRAVAIL QUOTIDIEN PLANIFIÉ
Une séquence illustrative, pas un statut de propriété en direct.
VISIBILITÉ DU PROPRIÉTAIRE
Portail propriétaire prévu
EXPÉRIENCE DU PROPRIÉTAIRE
Les propriétaires ont besoin de clarté sur leurs propriétés, et non d'un accès à tous les écrans opérationnels internes. La plate-forme prévue offre une expérience dédiée aux propriétaires pour les informations sur les propriétés autorisées, les documents, les demandes, les approbations, les performances et les états financiers.
TRAÇABILITÉ FINANCIÈRE
Le financement immobilier devient beaucoup plus facile à faire confiance lorsque les revenus, les commissions, les dépenses, les remboursements et les règlements des propriétaires restent liés aux documents commerciaux qui les sous-tendent. Nidomera est conçu pour rendre l’activité financière explicable plutôt que de la cacher dans des totaux déconnectés.
TRAÇABILITÉ FINANCIÈRE PRÉVUE
Les exportations comptables conservent la source derrière chaque montant.
AUTOMATISATION AVEC CONTRÔLE
Créez des flux de travail autour d’événements opérationnels réels, prévisualisez leurs effets et gardez l’historique d’exécution visible. L'automatisation devrait supprimer la coordination répétitive tout en préservant les approbations, les limites et la responsabilité là où elles sont importantes.
Créer un travail de préparation après la confirmation d'un séjour.
Alerter les opérations lorsqu’une arrivée nécessite une attention particulière.
Demander une approbation au-dessus d’une limite de maintenance configurée.
INTÉGRATIONS
Nidomera est conçu autour de limites d'intégration indépendantes du fournisseur afin que les agences ne soient pas obligées de reconstruire leurs opérations autour d'un seul fournisseur externe. La connectivité peut couvrir des domaines tels que la distribution, la communication, les paiements, la tarification, l'accès, l'enregistrement des invités, la comptabilité et les signatures.
Aucune intégration de fournisseur en direct n’est actuellement vérifiée. Chaque catégorie reste planifiée jusqu'à ce que son fournisseur soit accepté.
Explorer les intégrations →OPÉRER AVEC LE CONTEXTE
Les tableaux de bord doivent répondre aux questions opérationnelles. Nidomera est conçu pour transformer les enregistrements connectés en vues exploitables pour les personnes qui en sont responsables.
Explorez l'automatisation et les informations →QUELQUES RÉPONSES UTILES
Nidomera est un logiciel de gestion immobilière en développement pour les agences qui ont besoin de coordonner les réservations, les opérations immobilières, les équipes, la maintenance, les propriétaires, les invités et les flux financiers dans un seul système connecté. Les aperçus guidés couvrent actuellement les fondations, l’identité et les paramètres de la plateforme.
Non. La plateforme prévue prend en charge des portefeuilles mixtes : locations de vacances, séjours saisonniers et propriétés gérées via des contrats d’entretien sans activité locative. Les processus d’entretien sont conçus pour fonctionner sans réservation, de sorte qu'une propriété non locative peut toujours faire l'objet de visites, de preuves et de rapports du propriétaire.
Les fondations d'agence, de succursale, d'équipe, de rôle et d'accès étendu sont mises en œuvre et testées localement. Un reporting opérationnel et une planification des capacités inter-branches sont prévus. Le déploiement en production et la version opérationnelle plus large sont toujours en cours de validation.
Un portail dédié aux propriétaires est prévu pour les informations sur les propriétés autorisées, les demandes, les approbations, les documents et les déclarations. Il n'est pas encore disponible en production. Une discussion guidée peut expliquer les limites d’accès prévues et l’état de développement.
Des flux de travail ciblés sur le terrain sont prévus pour les missions, les listes de contrôle, les preuves, les inspections et la maintenance. Ces parcours opérationnels ne sont pas encore mis en œuvre. Dites-nous comment fonctionne votre équipe afin qu'une discussion guidée puisse se concentrer sur les exigences de votre portefeuille.
L'automatisation opérationnelle est planifiée autour d'événements réels, avec des autorisations, des seuils d'approbation, des limites et un historique d'exécution. Aucun service d'automatisation en direct n'est annoncé aujourd'hui. La page d'automatisation explique les contrôles prévus et les exemples de flux de travail.
L'architecture définit les limites d'intégration indépendantes du fournisseur pour la distribution, la messagerie, les paiements et d'autres services. Aucune intégration de fournisseur de production n’a encore été vérifiée. Des comptes de fournisseur et des tests d'acceptation seront nécessaires avant l'activation.
RESSOURCES POUR L'OPÉRATION
Opérations immobilières
Un guide pratique pour distinguer un nettoyage terminé d'une propriété prête à accueillir le prochain invité.
Lire guide →Entretien
Gardez le problème, le devis, la décision, la preuve d’achèvement et le coût approuvé connectés dès le premier rapport.
Lire guide →Entretien de la propriété
Pourquoi les biens en location et les biens entretenus sans activité locative nécessitent des déclencheurs différents tout en partageant un dossier de propriété clair.
Lire article →CONNECTONS L'OPÉRATION
Découvrez comment les réservations, les équipes, les propriétaires, les invités, la maintenance et les finances sont conçus pour fonctionner ensemble.
