L’immobile al centro
Area di lavoro della proprietàConcettoUna proprietà. Ogni passaggio di consegne.
UNA PIATTAFORMA CONNESSA
Una prenotazione non dovrebbe scomparire in un sistema mentre le pulizie risiedono in un altro, la manutenzione arriva tramite messaggi di chat e i rapporti del proprietario vengono ricostruiti in fogli di calcolo. Nidomera è stato costruito per collegare il ciclo di vita operativo di ogni proprietà gestita in modo che i team possano vedere cosa è successo, cosa deve accadere dopo e chi è responsabile.
Capacità pianificata
Gestisci preventivi, prenotazioni, soggiorni, utilizzo del proprietario, disponibilità e blocchi operativi da un unico sistema di gestione della proprietà connesso.
Esplorare Prenotazioni e disponibilitàCapacità pianificata
Coordina arrivi, partenze, pulizie, ispezioni, preparazione e squadre sul campo nel tuo portafoglio di proprietà gestite.
Esplorare OperazioniCapacità pianificata
Pianifica i fatturati, assegna gli addetti alle pulizie, utilizza le liste di controllo delle proprietà, acquisisci prove, ispeziona il lavoro e gestisci le rilavorazioni prima dell'arrivo degli ospiti.
Esplorare Pulizie e ispezioniCapacità pianificata
Tieni traccia dei problemi relativi alle proprietà, dei preventivi dei fornitori, delle approvazioni dei proprietari, dei lavori di manutenzione, dei costi e delle prove di completamento in un unico flusso di lavoro.
Esplorare ManutenzioneCapacità pianificata
Gestisci proprietari di immobili, accordi, approvazioni, documenti, dichiarazioni e accesso dei proprietari attraverso un'unica piattaforma di gestione immobiliare connessa.
Esplorare ProprietarieCapacità pianificata
Collega le entrate, le commissioni, le spese, la riconciliazione, le dichiarazioni dei proprietari e le liquidazioni delle prenotazioni ai registri immobiliari alle loro spalle.
Esplorare Finanza
COSTRUITO INTORNO ALL'IMMOBILE
Ogni proprietà diventa un registro operativo vivente piuttosto che una raccolta di prenotazioni e file sconnessi.
UN MIGLIOR FLUSSO DI LAVORO GIORNALIERO
Un flusso di lavoro di proprietà dovrebbe portare il suo contesto attraverso ogni passaggio. Queste fasi descrivono il ciclo di vita operativo pianificato.
Un soggiorno confermato crea la sequenza temporale operativa.
Compiti, requisiti di accesso e finestre di preparazione raggiungono il team giusto.
La pulizia segue i requisiti, la disponibilità e i tempi della proprietà.
Prove e liste di controllo determinano la disponibilità o la rielaborazione.
I servizi per gli ospiti funzionano con la prenotazione e il contesto della proprietà.
I problemi passano attraverso la diagnosi, il preventivo, l'approvazione e il completamento.
I ricavi e i costi approvati si collegano al reporting del proprietario.
PER TUTTA LA SQUADRA
La piattaforma progettata offre a ciascuno la visione e le azioni di cui ha bisogno senza esporre tutto a tutti.
Configura l'organizzazione, le filiali, il portafoglio, i team, le politiche e i flussi di lavoro.
Coordinare gli arrivi, la preparazione, gli incarichi di lavoro, gli incidenti e le priorità quotidiane.
Gestire le prenotazioni e la comunicazione con il contesto operativo allegato.
Lavora da visualizzazioni di attività mirate e ottimizzate per dispositivi mobili e requisiti di prova.
Visualizza i problemi assegnati, le informazioni sulle risorse rilevanti, le approvazioni e i requisiti di completamento.
Traccia l'attività finanziaria in prenotazioni, spese, contratti e aggiustamenti.
Accedi a informazioni, richieste, documenti e dichiarazioni sulla proprietà autorizzata.
PORTAFOGLI MISTI
Un moderno gestore immobiliare può gestire brevi soggiorni in una proprietà, alloggi stagionali in un'altra e prendersi cura della proprietà tutto l'anno per un proprietario che non affitta mai. Nidomera è progettato per supportare diversi modelli operativi all'interno dello stesso portafoglio mantenendo chiari il contratto, i servizi, le approvazioni e le regole finanziarie di ciascuna proprietà.
Prenotazioni, fatturati, arrivi, flussi di lavoro degli ospiti e liquidazione.
Esplorare Case vacanzaPeriodi di occupazione più lunghi con contesto operativo e proprietario intatto.
Esplorare Soggiorni stagionaliIspezioni, visite ricorrenti, manutenzione e servizi al proprietario senza attività di noleggio.
Esplorare Cura della proprietàOPERAZIONI SUL CAMPO
Scopri quali immobili sono in arrivo, in partenza, bloccati, in attesa di pulizia, in ispezione o in attesa di manutenzione. Gli incarichi rimangono collegati alla struttura e alla prenotazione che li hanno creati, quindi i team non devono ricostruire la storia dai messaggi.
FLUSSO DI LAVORO GIORNALIERO PIANIFICATO
Una sequenza illustrativa, non lo stato di proprietà abitativa.
VISIBILITÀ DEL PROPRIETARIO
Portale proprietario pianificato
ESPERIENZA DEL PROPRIETARIO
I proprietari hanno bisogno di chiarezza sulle loro proprietà, non di accesso a ogni schermata operativa interna. La piattaforma progettata offre un'esperienza dedicata al proprietario per informazioni, documenti, richieste, approvazioni, prestazioni e rendiconti finanziari sulle proprietà autorizzate.
TRACCIABILITÀ FINANZIARIA
Diventa molto più facile fidarsi del finanziamento immobiliare quando entrate, commissioni, spese, rimborsi e accordi del proprietario rimangono collegati ai documenti aziendali dietro di essi. Nidomera è progettato per rendere spiegabile l’attività finanziaria anziché nasconderla all’interno di totali sconnessi.
TRACCIABILITÀ FINANZIARIA PREVISTA
Le esportazioni contabili mantengono la fonte dietro ogni importo.
AUTOMAZIONE CON CONTROLLO
Costruisci flussi di lavoro attorno a eventi operativi reali, visualizza in anteprima il loro effetto e mantieni visibile la cronologia di esecuzione. L’automazione dovrebbe eliminare il coordinamento ripetitivo preservando al tempo stesso le approvazioni, i limiti e la responsabilità laddove contano.
Creare un lavoro di preparazione dopo la conferma del soggiorno.
Operazioni di allerta quando un arrivo necessita di attenzione.
Richiedere l'approvazione al di sopra di un limite di manutenzione configurato.
INTEGRAZIONI
Nidomera è progettato attorno ai confini dell'integrazione indipendente dal fornitore, in modo che le agenzie non siano costrette a ricostruire le proprie operazioni attorno a un fornitore esterno. La connettività può coprire aree quali distribuzione, comunicazione, pagamenti, determinazione dei prezzi, accesso, registrazione degli ospiti, contabilità e firme.
Nessuna integrazione del fornitore live è attualmente verificata. Ciascuna categoria rimane pianificata finché il relativo fornitore non supera l'accettazione.
Esplora le integrazioni →OPERARE CON IL CONTESTO
I dashboard dovrebbero rispondere a domande operative. Nidomera è stato progettato per trasformare i record connessi in viste utilizzabili per le persone responsabili.
Esplora Automazione e approfondimenti →ALCUNE RISPOSTE UTILI
Nidomera è un software di gestione immobiliare in sviluppo per le agenzie che necessitano di coordinare prenotazioni, operazioni immobiliari, team, manutenzione, proprietari, ospiti e flussi di lavoro finanziari in un unico sistema connesso. Le anteprime guidate attualmente coprono le basi, l'identità e le impostazioni della piattaforma.
No. La piattaforma prevista supporta portafogli misti: affitti per le vacanze, soggiorni stagionali e proprietà gestite tramite contratti di servizio di sola assistenza. I flussi di lavoro dell'assistenza sono progettati per funzionare senza prenotazione, quindi una proprietà non in affitto può comunque avere visite, prove e resoconti del proprietario.
Le basi di agenzia, filiale, team, ruolo e accesso mirato vengono implementate e testate localmente. Sono previste relazioni operative tra filiali e pianificazione della capacità. L’implementazione della produzione e il rilascio operativo più ampio sono ancora in fase di convalida.
È previsto un portale proprietario dedicato per informazioni, richieste, approvazioni, documenti e dichiarazioni sugli immobili autorizzati. Non è ancora disponibile in produzione. Una discussione guidata può spiegare i limiti di accesso previsti e lo stato di sviluppo.
Sono pianificati flussi di lavoro sul campo mirati per incarichi, liste di controllo, prove, ispezioni e manutenzione. Questi viaggi operativi non sono ancora stati implementati. Raccontaci come lavora il tuo team in modo che una discussione guidata possa concentrarsi sui requisiti del tuo portafoglio.
L'automazione operativa è pianificata attorno a eventi reali, con permessi, soglie di approvazione, limiti e cronologia di esecuzione. Nessun servizio di automazione dal vivo è pubblicizzato oggi. La pagina di automazione spiega i controlli previsti e gli esempi di flusso di lavoro.
L'architettura definisce i confini di integrazione indipendenti dal fornitore per distribuzione, messaggistica, pagamenti e altri servizi. Nessuna integrazione del fornitore di produzione è stata ancora verificata. Prima dell'attivazione saranno necessari gli account del fornitore e i test di accettazione.
RISORSE PER L'OPERAZIONE
Operazioni immobiliari
Una guida pratica per distinguere un immobile pulito da un immobile già pronto per il prossimo ospite.
Leggere guida →Manutenzione
Mantieni il problema, il preventivo, la decisione, la prova del completamento e il costo approvato collegati al primo report.
Leggere guida →Cura della proprietà
Perché le proprietà in affitto e quelle di sola assistenza necessitano di fattori scatenanti diversi pur condividendo un registro chiaro della proprietà.
Leggere articolo →COLLEGIAMO L'OPERAZIONE
Scopri come le prenotazioni, i team, i proprietari, gli ospiti, la manutenzione e i finanziamenti vengono progettati per lavorare insieme.
