Планова потужність
Бронювання та наявність
Керуйте цінами, бронюваннями, перебуванням, використанням власником, наявністю та операційними блоками з однієї підключеної системи управління нерухомістю.
Досліджуйте Бронювання та наявність
Об’єкт нерухомості в центрі
Робоча область власностіКонцепціяОдне майно. Кожна передача.
- Підготовка до прибуттяКонтрольний список
- Оборотне призначенняКоманда
- Докази перевіркиПеревірка
Оренда на відпочинокСезонне перебуванняДогляд за майномБагатофілійні операції
ОДНА ПІДКЛЮЧЕНА ПЛАТФОРМА
Від бронювання до заяви власника, підтримуйте всі робочі процеси на зв’язку.
Бронювання не повинно зникнути в одній системі, тоді як прибирання триває в іншій, технічне обслуговування надходить через повідомлення чату, а звіти власника перебудовуються в електронні таблиці. Nidomera створюється для зв’язку операційного життєвого циклу кожної керованої власності, щоб команди могли бачити, що сталося, що має статися далі та хто несе відповідальність.
Планова потужність
Операції
Координуйте прибуття, від’їзд, прибирання, перевірки, готовність і команди на місцях у вашому портфоліо керованих об’єктів.
Досліджуйте ОпераціїПланова потужність
Очищення та перевірки
Плануйте обороти, призначайте прибиральників, використовуйте контрольні списки власності, збирайте докази, перевіряйте роботу та керуйте переробкою до прибуття гостя.
Досліджуйте Очищення та перевіркиПланова потужність
Технічне обслуговування
Відстежуйте проблеми з майном, пропозиції постачальників, схвалення власників, роботи з технічного обслуговування, витрати та докази завершення в одному робочому процесі.
Досліджуйте Технічне обслуговуванняПланова потужність
Власники
Керуйте власниками нерухомості, угодами, схваленнями, документами, заявами та доступом власників за допомогою однієї підключеної платформи управління власністю.
Досліджуйте ВласникиПланова потужність
Фінанси
Пов’яжіть дохід від бронювання, комісійні, витрати, звірку, заяви власника та розрахунки з документами власності, що стоять за ними.
Досліджуйте Фінанси
Власність є відправною точкою.Контекст слідує за кожною передачею.
ПОБУДОВАНА НАВКОЛО ВЛАСНОСТІ
Одне майно. Кожна оперативна історія.
Кожне помешкання стає живим оперативним записом, а не набором відключених бронювань і файлів.
- Власники та частки власності
- Договори управління
- Одиниці та інвентар
- Бронювання та проживання
- Історія очищення та докази перевірки
- Технічне обслуговування та постачальникська діяльність
- Спілкування з гостями та запити власників
- Збори, витрати та історія розрахунків
КРАЩИЙ ЩОДЕННИЙ РОБОЧИЙ ПРОЦЕС
Наступна дія вже має знати, що було до неї.
Робочий процес властивостей повинен передавати свій контекст через кожну передачу. Ці етапи описують запланований експлуатаційний життєвий цикл.
Бронювання
Підтверджене перебування створює оперативну шкалу часу.
Підготовка
Завдання, вимоги до доступу та вікна підготовки досягають потрібної команди.
Підготовка між заїздами
Прибирання здійснюється згідно з вимогами помешкання, наявністю та часом.
Огляд
Свідоцтва та контрольні списки визначають готовність або переробку.
Проживання
Гостьові служби працюють із бронюванням і контекстом помешкання.
Технічне обслуговування
Проблеми вирішуються через діагностику, пропозицію, затвердження та завершення.
Взаєморозрахунки
Дохід і затверджені витрати підключаються до звітності власника.
ДЛЯ ВСЬОЇ КОМАНДИ
Різні ролі. Те саме джерело правди.
Запланована платформа дає кожній людині необхідний погляд і дії, не відкриваючи все для всіх.
Адміністратори агентства
Налаштуйте організацію, філії, портфоліо, команди, політики та робочі процеси.
Операційні групи
Координуйте прибуття, готовність, робочі завдання, інциденти та щоденні пріоритети.
Обслуговування гостей
Обробляти резервування та зв’язок із доданим оперативним контекстом.
Прибиральники та інспектори
Працюйте з орієнтованими зручними для мобільних пристроїв переглядами завдань і вимогами до доказів.
Бригади технічного обслуговування
Перегляньте призначені проблеми, відповідну інформацію про активи, схвалення та вимоги до завершення.
Бухгалтери
Відстежуйте фінансову діяльність до бронювань, витрат, контрактів і коригувань.
Власники нерухомості
Доступ до авторизованої інформації про власність, запитів, документів і заяв.
ЗМІШАНІ ПОРТФЕЛІ
Не кожна власність повинна працювати однаково.
Сучасний менеджер нерухомості може короткочасно проживати в одній нерухомості, сезонно проживати в іншій і цілорічно піклуватися про власність власника, який взагалі ніколи не орендує. Nidomera розроблена для підтримки різних операційних моделей в одному портфоліо, зберігаючи при цьому чіткі контракти, послуги, схвалення та фінансові правила кожної власності.
Оренда на відпочинок
Бронювання, обороти, заїзди, робота з гостями та поселення.
Досліджуйте Оренда на відпочинокСезонне перебування
Більш тривалий період перебування без змін у контексті експлуатації та власника.
Досліджуйте Сезонне перебуванняДогляд за майном
Перевірки, регулярні візити, технічне обслуговування та послуги власника без орендної діяльності.
Досліджуйте Догляд за майномПОЛЬОВА РОБОТА
Перетворіть сьогоднішнє портфоліо на чіткий операційний план.
Дізнайтеся, які об’єкти надходять, від’їжджають, заблоковані, очікують очищення, перевіряються чи чекають на технічне обслуговування. Завдання залишаються пов’язаними з властивістю та бронюванням, які їх створили, тому командам не потрібно відтворювати історію з повідомлень.
- Перегляди готовності та черги призначення
- Очищення, перевірка та переробка
- Ескалація технічного обслуговування та координація постачальників
- Збір доказів і зручне для мобільних пристроїв виконання завдань
СПЛАНОВАНИЙ ЩОДЕННИЙ РОБОТОХОД
Наступний приїзд
має цілу історію.
- Виїзд зафіксовано
- Призначено прибирання
- Переглянуто перевірку
- Технічне обслуговування вирішено
- Власність готова
Ілюстративна послідовність, а не стан живої власності.
ВИДИМІСТЬ ВЛАСНИКА
Правильна інформація.
Правильна межа.
Портал планового власника
ДОСВІД ВЛАСНИКА
Надайте власникам видимість, не даючи їм свого бек-офісу.
Власникам потрібна чіткість щодо їхніх властивостей, а не доступ до кожного внутрішнього операційного екрана. Запланована платформа надає спеціальний досвід власника для авторизованої інформації про нерухомість, документів, запитів, схвалень, продуктивності та фінансових звітів.
ФІНАНСОВА ПРОСЛЕДУВАННЯ
Зрозумійте, звідки взялися гроші і куди вони повинні піти.
Фінансування нерухомості стає набагато легшим довіряти, коли доходи, комісії, витрати, відшкодування та розрахунки з власниками залишаються пов’язаними з діловими документами, що стоять за ними. Nidomera розроблена, щоб зробити фінансову діяльність зрозумілою, а не приховувати її в непов’язаних підсумках.
ЗАПЛАНОВАНА ФІНАНСОВА ПРОСЛЕДУВАННЯ
- 01Плата за бронювання
- 02Комісії з управління
- 03Витрати на постачальника та прибирання
- 04Відшкодування та коригування
- 05Звірка
- 06Заява власника та угода
Експорт бухгалтера зберігає джерело кожної суми.
АВТОМАТИЗАЦІЯ З УПРАВЛІННЯМ
Автоматизуйте рутинну роботу, не втрачаючи з поля зору те, що робить система.
Створюйте робочі процеси навколо реальних операційних подій, попередньо переглядайте їхній вплив і зберігайте історію виконання. Автоматизація повинна усунути повторювану координацію, зберігаючи затвердження, обмеження та підзвітність, де вони важливі.
Підготовка після підтвердження
Виконайте підготовчі роботи після підтвердження перебування.
Ризик готовності
Операції оповіщення, коли прибуття потребує уваги.
Схвалення власника
Запит на схвалення понад налаштований ліміт обслуговування.
ІНТЕГРАЦІЇ
Підключіть системи, які не належать до вашого PMS.
Nidomera розроблено з урахуванням незалежних від постачальника меж інтеграції, тому агентства не змушені перебудовувати свої операції навколо одного зовнішнього постачальника. Підключення може охоплювати такі сфери, як розподіл, комунікація, платежі, ціноутворення, доступ, реєстрація гостей, облік і підписи.
Наразі жодна інтеграція з живим постачальником не перевірена. Кожна категорія залишається запланованою, доки її постачальник не пройде прийняття.
Дослідіть Інтеграції →Бронювання та розповсюдженняОбмін повідомленнямиПлатежіДинамічне ціноутворенняРозумний доступРеєстрація гостейБухгалтерський облікЕлектронні підписи
ОПЕРУЙТЕ З КОНТЕКСТОМ
Дивіться, що потребує уваги, а не чергову стіну даних.
Інформаційні панелі мають відповідати на оперативні запитання. Nidomera розроблено для того, щоб перетворити підключені записи на ефективні перегляди для людей, відповідальних за них.
Досліджуйте автоматизацію та статистику →- Які прибуття знаходяться під загрозою?
- Яке майно чекає перевірки?
- Яке питання технічного обслуговування потребує погодження?
- У якій заяві власника є невирішене питання?
- Яке відділення вичерпує потужності?
КІЛЬКА КОРИСНИХ ВІДПОВІДЕЙ
Питання за зв'язаною операцією.
Що таке Nidomera?
Nidomera — це програмне забезпечення для управління нерухомістю, що розробляється для агентств, яким потрібно координувати бронювання, операції з нерухомістю, команди, обслуговування, власників, гостей і фінансові робочі процеси в одній підключеній системі. Керований попередній перегляд наразі охоплює основу платформи, ідентичність і налаштування.
Nidomera лише для оренди?
Ні. Запланована платформа підтримує змішані портфоліо: оренду на відпочинок, сезонне перебування та нерухомість, якою керують угоди лише про обслуговування. Робочі процеси догляду розроблені для роботи без резервування, тому нерухомість, яка не здається в оренду, все ще може мати відвідування, докази та звіти власника.
Чи можуть декілька відділень і команд використовувати Nidomera?
Основи агентства, філії, команди, ролей і обмеженого доступу впроваджено та протестовано локально. Планується міжгалузева оперативна звітність та планування потужностей. Виробниче розгортання та ширший робочий випуск ще перевіряються.
Чи включає Nidomera доступ власника?
Планується створення спеціального порталу власників для інформації про авторизовану власність, запитів, погоджень, документів і заяв. Він ще не доступний у виробництві. Кероване обговорення може пояснити передбачувані межі доступу та статус розробки.
Чи можуть групи з прибирання та обслуговування використовувати Nidomera?
Цілеспрямовані польові робочі процеси плануються для завдань, контрольних списків, доказів, перевірок і обслуговування. Ці оперативні поїздки ще не реалізовані. Розкажіть нам, як працює ваша команда, щоб під час керованого обговорення можна було зосередитися на вимогах до вашого портфоліо.
Чи підтримує Nidomera автоматизацію?
Операційна автоматизація планується навколо реальних подій із дозволами, пороговими значеннями затвердження, обмеженнями та історією виконання. Жодна оперативна служба автоматизації сьогодні не рекламується. Сторінка автоматизації пояснює призначені елементи керування та приклади робочого процесу.
Чи може Nidomera підключитися до зовнішніх служб?
Архітектура визначає незалежні від постачальника межі інтеграції для розповсюдження, обміну повідомленнями, платежів та інших послуг. Жодна інтеграція постачальника продукції ще не перевірена. Перед активацією знадобляться облікові записи постачальників і тестування.
РЕСУРСИ ДЛЯ ОПЕРАЦІЇ
Кращі передачі починаються з чіткіших запитань.
Операції з майном
Що насправді означає «готовий до прибуття»?
Практичний посібник, як відрізнити завершене прибирання від помешкання, готового для наступного гостя.
Прочитайте посібник →Технічне обслуговування
Схвалення на технічне обслуговування має йти разом із роботою.
Зберігайте зв’язок між проблемою, пропозицією, рішенням, доказами завершення та затвердженою вартістю з першого звіту.
Прочитайте посібник →Догляд за майном
Портфоліо з догляду за майном не потребує бронювання, щоб працювати.
Чому об’єкти, які здаються в оренду та призначені лише для догляду, потребують різних ініціаторів під час спільного використання чіткого запису майна.
Прочитайте статтю →ПІДКЛЮЧАЄМО ОПЕРАЦІЮ
Готові бачити Nidomera в робочому процесі нерухомості?
Дізнайтеся, як бронювання, команди, власники, гості, технічне обслуговування та фінанси створені для спільної роботи.