Объект недвижимости в центре
Рабочая область свойствКонцепцияОдин объект недвижимости. Каждая передача.
ОДНА ПОДКЛЮЧЕННАЯ ПЛАТФОРМА
Бронирование не должно исчезать в одной системе, в то время как уборка в другой, обслуживание поступает через сообщения в чате, а отчеты владельца перестраиваются в электронные таблицы. Nidomera создается для объединения жизненного цикла каждого управляемого объекта, чтобы команды могли видеть, что произошло, что должно произойти дальше и кто несет ответственность.
Планируемая мощность
Управляйте ценами, бронированием, пребыванием, использованием владельцем, доступностью и операционными блоками из одной подключенной системы управления недвижимостью.
Исследовать Бронирование и доступностьПланируемая мощность
Координируйте приезды, выезды, уборку, проверки, готовность и выездные группы по всему портфелю управляемой недвижимости.
Исследовать ОперацииПланируемая мощность
Планируйте текучесть кадров, назначайте уборщиков, используйте контрольные списки имущества, собирайте доказательства, проверяйте работу и управляйте доработками до прибытия гостей.
Исследовать Очистка и осмотрПланируемая мощность
Отслеживайте проблемы с недвижимостью, предложения поставщиков, разрешения владельцев, работы по техническому обслуживанию, затраты и подтверждения завершения в одном рабочем процессе.
Исследовать ОбслуживаниеПланируемая мощность
Управляйте владельцами недвижимости, соглашениями, утверждениями, документами, заявлениями и доступом владельцев через одну подключенную платформу управления недвижимостью.
Исследовать ВладельцыПланируемая мощность
Свяжите доходы от бронирования, комиссионные, расходы, сверку, отчеты владельцев и расчеты с записями о собственности, стоящими за ними.
Исследовать Финансы
ПОСТРОЕНО ВОКРУГ ОБЪЕКТА
Каждый объект недвижимости становится живой операционной записью, а не набором разрозненных бронирований и файлов.
УЛУЧШЕННЫЙ ЕЖЕДНЕВНЫЙ РАБОЧИЙ ПРОЦЕСС
Рабочий процесс свойства должен передавать свой контекст при каждой передаче управления. Эти этапы описывают запланированный жизненный цикл эксплуатации.
Подтвержденное пребывание создает график работы.
Задачи, требования к доступу и окна подготовки доходят до нужной команды.
Уборка осуществляется в соответствии с требованиями объекта недвижимости, наличием мест и сроками.
Доказательства и контрольные списки определяют готовность или доработку.
Службы по работе с гостями работают с бронированием и контекстом объекта размещения.
Проблемы проходят через диагностику, ценовое предложение, утверждение и завершение.
Доходы и утвержденные расходы связаны с отчетами владельца.
ДЛЯ ВСЕЙ КОМАНДЫ
Запланированная платформа дает каждому человеку необходимые ему взгляды и действия, не раскрывая все для всех.
Настройте организацию, филиалы, портфолио, команды, политики и рабочие процессы.
Координируйте прибытия, готовность, рабочие задания, происшествия и ежедневные приоритеты.
Обрабатывайте резервирование и коммуникацию с учетом операционного контекста.
Работайте на основе целенаправленных, удобных для мобильных устройств представлений задач и требований к доказательствам.
См. назначенные задачи, соответствующую информацию об активах, утверждения и требования к завершению.
Отслеживайте финансовую деятельность по бронированиям, расходам, контрактам и корректировкам.
Доступ к разрешенной информации о собственности, запросам, документам и заявлениям.
СМЕШАННЫЕ ПОРТФЕЛИ
Современный управляющий недвижимостью может организовать краткосрочное пребывание в одном объекте недвижимости, сезонное размещение в другом и круглогодичный уход за недвижимостью для владельца, который вообще никогда не сдает в аренду. Nidomera предназначена для поддержки различных операционных моделей в рамках одного портфеля, сохраняя при этом четкость контракта, услуг, разрешений и финансовых правил каждого объекта недвижимости.
Бронирование, Подготовка между заездамиы, заезды, работа с гостями и расчеты.
Исследовать Аренда на время отпускаБолее длительные периоды использования с сохранением условий эксплуатации и владельца.
Исследовать Сезонное пребываниеОсмотры, периодические посещения, техническое обслуживание и услуги владельца без сдачи в аренду.
Исследовать Уход за недвижимостьюПОЛЕВЫЕ ОПЕРАЦИИ
Узнайте, какие объекты недвижимости прибывают, отправляются, блокируются, ожидают уборки, проверки или технического обслуживания. Задания остаются связанными с объектом и резервацией, в которой они были созданы, поэтому командам не нужно восстанавливать историю на основе сообщений.
ПЛАНИРУЕМЫЙ ЕЖЕДНЕВНЫЙ РАБОЧИЙ ПРОЦЕСС
Иллюстративная последовательность, а не статус живой собственности.
ВИДИМОСТЬ ВЛАДЕЛЬЦА
Планируемый портал владельцев
ОПЫТ ВЛАДЕЛЬЦА
Владельцам нужна ясность в отношении их свойств, а не доступ ко всем внутренним рабочим экранам. Запланированная платформа обеспечивает специализированный опыт владельца для разрешенной информации о собственности, документов, запросов, утверждений, результатов деятельности и финансовой отчетности.
ФИНАНСОВАЯ ПРОСЛЕЖИМОСТЬ
Финансированию недвижимости становится гораздо легче доверять, когда доходы, комиссии, расходы, возмещения и расчеты владельцев остаются связанными с стоящими за ними деловыми записями. Nidomera создана для того, чтобы сделать финансовую деятельность объяснимой, а не скрывать ее за разрозненными итоговыми данными.
ПЛАНИРУЕМАЯ ФИНАНСОВАЯ ПРОСЛЕЖИМОСТЬ
При экспорте бухгалтера сохраняется источник каждой суммы.
АВТОМАТИЗАЦИЯ С УПРАВЛЕНИЕМ
Создавайте рабочие процессы на основе реальных операционных событий, просматривайте их последствия и сохраняйте видимость истории выполнения. Автоматизация должна устранить повторяющуюся координацию, сохраняя при этом утверждения, ограничения и подотчетность там, где они имеют значение.
Проведите подготовительную работу после подтверждения пребывания.
Операции оповещения, когда прибытие требует внимания.
Запросить одобрение сверх установленного лимита обслуживания.
ИНТЕГРАЦИИ
Nidomera разработана с учетом границ интеграции, независимых от поставщика, поэтому агентствам не приходится перестраивать свою деятельность вокруг одного внешнего поставщика. Связь может охватывать такие области, как распространение, связь, платежи, ценообразование, доступ, регистрация гостей, учет и подписи.
Интеграция с живым поставщиком в настоящее время не проверена. Каждая категория остается запланированной до тех пор, пока ее поставщик не пройдет приемку.
Изучите интеграции →РАБОТАТЬ С КОНТЕКСТОМ
Панели мониторинга должны отвечать на оперативные вопросы. Nidomera создана для того, чтобы превращать связанные записи в практические представления для людей, ответственных за них.
Изучите автоматизацию и аналитику →НЕСКОЛЬКО ПОЛЕЗНЫХ ОТВЕТОВ
Nidomera — это программное обеспечение для управления недвижимостью, которое разрабатывается для агентств, которым необходимо координировать бронирование, операции с недвижимостью, команды, обслуживание, владельцев, гостей и финансовые рабочие процессы в одной подключенной системе. В настоящее время управляемый предварительный просмотр охватывает основу, особенности и настройки платформы.
Нет. Запланированная платформа поддерживает смешанные портфели: аренду на время отпуска, сезонное проживание и недвижимость, управляемую в рамках соглашений об обслуживании только по уходу. Рабочие процессы по уходу разработаны таким образом, чтобы работать без оговорок, поэтому недвижимость, не сдаваемую в аренду, по-прежнему может иметь посещения, доказательства и отчеты владельца.
Основы агентства, филиала, команды, роли и ограниченного доступа внедрены и протестированы на местном уровне. Планируется межотраслевая оперативная отчетность и планирование мощности. Производственное развертывание и более широкий оперативный выпуск все еще проходят проверку.
Планируется создать специальный портал для владельцев разрешенной информации о собственности, запросов, одобрений, документов и заявлений. Его пока нет в производстве. Управляемое обсуждение может объяснить предполагаемые границы доступа и статус развития.
Планируются целенаправленные рабочие процессы на местах для выполнения заданий, контрольных списков, доказательств, проверок и технического обслуживания. Эти оперативные поездки еще не осуществлены. Расскажите нам, как работает ваша команда, чтобы управляемое обсуждение могло сосредоточиться на требованиях вашего портфолио.
Операционная автоматизация планируется на основе реальных событий с разрешениями, порогами одобрения, ограничениями и историей выполнения. Сегодня никаких услуг по автоматизации в режиме реального времени не рекламируется. На странице автоматизации объясняются предполагаемые элементы управления и примеры рабочих процессов.
Архитектура определяет независимые от поставщика границы интеграции для распространения, обмена сообщениями, платежей и других услуг. Интеграция поставщиков продукции еще не проверена. Перед активацией потребуются учетные записи провайдеров и приемочное тестирование.
РЕСУРСЫ ДЛЯ РАБОТЫ
Операции с недвижимостью
Практическое руководство, как отличить завершенную уборку от объекта, готового к приему следующего гостя.
Читать руководство →Обслуживание
Сохраняйте связь между проблемой, ценой, решением, доказательствами завершения и утвержденной стоимостью из первого отчета.
Читать руководство →Уход за недвижимостью
Почему объектам недвижимости, сдаваемым в аренду, и объектам, предназначенным только для ухода, нужны разные триггеры, но при этом имеется четкая информация о собственности.
Читать статью →ПОДКЛЮЧИМ ОПЕРАЦИЮ
Узнайте, как бронирование, команды, владельцы, гости, обслуживание и финансы работают вместе.
