Capacidad prevista
Reservas y disponibilidad
Gestione presupuestos, reservas, estancias, uso del propietario, disponibilidad y bloqueos operativos en un sistema conectado.
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La propiedad como punto de partida
Espacio de la propiedadConceptoUna propiedad. Cada traspaso.
- Preparación de llegadaLista de comprobación
- Asignación de rotaciónEquipo
- Evidencias de inspecciónRevisión
Alquileres vacacionalesEstancias de temporadaCuidado de propiedadesOperaciones con varias delegaciones
UNA PLATAFORMA CONECTADA
Desde la reserva hasta la liquidación del propietario, mantenga conectados todos los procesos.
Una reserva no debería quedar aislada en un sistema mientras la limpieza se gestiona en otro, el mantenimiento llega por mensajes y los informes para propietarios se rehacen en hojas de cálculo. Nidomera se está desarrollando para conectar el ciclo operativo de cada propiedad gestionada: qué ha ocurrido, qué debe ocurrir después y quién es responsable.
Capacidad prevista
Operaciones
Coordine llegadas, salidas, limpieza, inspecciones, preparación y equipos de campo en toda su cartera.
Explorar OperacionesCapacidad prevista
Limpieza e inspecciones
Planifique rotaciones, asigne limpieza, utilice listas por propiedad, capture evidencias, inspeccione y gestione repeticiones antes de la llegada.
Explorar Limpieza e inspeccionesCapacidad prevista
Mantenimiento
Gestione incidencias, presupuestos, aprobaciones, trabajos, costes y evidencias de finalización en un mismo proceso.
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Propietarios
Gestione propietarios, contratos, aprobaciones, documentos, liquidaciones y accesos en una plataforma conectada.
Explorar PropietariosCapacidad prevista
Finanzas
Conecte los ingresos, comisiones, gastos, conciliación y liquidaciones con los registros de las propiedades que los originan.
Explorar Finanzas
La propiedad es el punto de partida.El contexto acompaña cada traspaso.
LA PROPIEDAD COMO PUNTO DE PARTIDA
Una propiedad. Todas sus historias operativas.
Cada propiedad se convierte en un registro operativo vivo, en lugar de reservas y archivos desconectados.
- Propietarios y porcentajes de titularidad
- Contratos de gestión
- Unidades e inventario
- Reservas y estancias
- Historial de limpieza y evidencias de inspección
- Actividad de mantenimiento y proveedores
- Comunicación con huéspedes y solicitudes de propietarios
- Historial de cargos, gastos y liquidaciones
UN MEJOR FLUJO DE TRABAJO DIARIO
La siguiente acción debe conocer lo que ocurrió antes.
El contexto debe acompañar cada traspaso de trabajo. Estas etapas describen el ciclo operativo previsto.
Reserva
Una estancia confirmada establece el calendario operativo.
Preparación
Las tareas, requisitos de acceso y plazos de preparación llegan al equipo adecuado.
Rotación
La limpieza responde a los requisitos, disponibilidad y horarios de cada propiedad.
Inspección
Las evidencias y listas de comprobación determinan la preparación o la repetición del trabajo.
Estancia
La atención al huésped trabaja con el contexto de la reserva y propiedad.
Mantenimiento
Las incidencias pasan por diagnóstico, presupuesto, aprobación y finalización.
Liquidación
Los ingresos y costes aprobados se vinculan a los informes del propietario.
PARA TODO EL EQUIPO
Distintos roles. Una misma fuente de información.
La plataforma prevista ofrece a cada persona las vistas y acciones necesarias, sin exponer todo a todos.
Administradores de agencia
Configure la organización, delegaciones, cartera, equipos, políticas y procesos.
Equipos de operaciones
Coordine llegadas, preparación, asignaciones, incidencias y prioridades diarias.
Atención al huésped
Gestione reservas y comunicación conservando el contexto operativo.
Personal de limpieza e inspección
Trabaje desde vistas de tareas adaptadas al móvil y requisitos de evidencias.
Equipos de mantenimiento
Vea incidencias asignadas, información relevante de activos, aprobaciones y requisitos de finalización.
Contables
Relacione la actividad financiera con reservas, gastos, contratos y ajustes.
Propietarios
Acceda a información autorizada de propiedades, solicitudes, documentos y liquidaciones.
CARTERAS MIXTAS
No todas las propiedades tienen que funcionar igual.
Una agencia puede gestionar estancias cortas en una propiedad, alquileres de temporada en otra y cuidado anual para un propietario que nunca alquila. Nidomera se diseña para reunir estos modelos en una misma cartera, manteniendo claros los contratos, servicios, aprobaciones y reglas financieras de cada propiedad.
Alquileres vacacionales
Reservas, rotaciones, llegadas, procesos del huésped y liquidaciones.
Explorar Alquileres vacacionalesEstancias de temporada
Ocupaciones más largas con el contexto operativo y del propietario intacto.
Explorar Estancias de temporadaCuidado de propiedades
Inspecciones, visitas recurrentes, mantenimiento y servicios sin actividad de alquiler.
Explorar Cuidado de propiedadesOPERACIONES DE CAMPO
Convierta la cartera de hoy en un plan operativo claro.
Sepa qué propiedades reciben llegadas, tienen salidas, están bloqueadas o esperan limpieza, inspección o mantenimiento. Las asignaciones conservan la propiedad y reserva que las originan, evitando reconstruir la historia desde mensajes.
- Vistas de preparación y colas de asignación
- Limpieza, inspección y repetición de trabajos
- Escalado de mantenimiento y coordinación de proveedores
- Captura de evidencias y finalización de tareas desde el móvil
FLUJO DIARIO PREVISTO
La próxima llegada
tiene toda una historia.
- Salida registrada
- Limpieza asignada
- Inspección revisada
- Mantenimiento resuelto
- Propiedad lista
Secuencia ilustrativa; no es el estado real de una propiedad.
VISIBILIDAD PARA PROPIETARIOS
La información adecuada.
El límite adecuado.
Portal de propietarios previsto
EXPERIENCIA DEL PROPIETARIO
Dé visibilidad a los propietarios sin abrirles toda la gestión interna.
Los propietarios necesitan claridad sobre sus propiedades, no acceso a toda la gestión interna. La plataforma prevista ofrece una experiencia propia para información autorizada, documentos, solicitudes, aprobaciones, rendimiento y liquidaciones.
TRAZABILIDAD FINANCIERA
Comprenda de dónde viene el dinero y adónde debe ir.
Las finanzas resultan más fiables cuando ingresos, comisiones, gastos, reembolsos y liquidaciones permanecen vinculados a sus registros de origen. Nidomera hace explicable la actividad financiera sin ocultarla en totales desconectados.
TRAZABILIDAD FINANCIERA PREVISTA
- 01Cargos de reservas
- 02Comisiones de gestión
- 03Costes de proveedores y limpieza
- 04Reembolsos y ajustes
- 05Conciliación
- 06Liquidación del propietario
Las exportaciones contables conservan el origen de cada importe.
AUTOMATIZACIÓN CON CONTROL
Automatice las tareas habituales sin perder de vista lo que hace el sistema.
Diseñe flujos a partir de hechos operativos reales, previsualice su efecto y mantenga visible el historial de ejecución. La automatización debe reducir la coordinación repetitiva sin perder aprobaciones, límites y responsabilidad donde sean necesarios.
Preparación tras la confirmación
Genere tareas de preparación tras confirmar una estancia.
Riesgo de preparación
Avise a operaciones cuando una llegada necesite atención.
Aprobación del propietario
Solicite aprobación por encima del límite de mantenimiento configurado.
INTEGRACIONES
Conecte los sistemas que pertenecen fuera de su PMS.
Nidomera utiliza límites de integración independientes del proveedor, para que las agencias no tengan que reconstruir su operación en torno a una sola empresa externa. La conectividad puede abarcar distribución, comunicación, pagos, precios, acceso, registro de huéspedes, contabilidad y firmas.
No hay ninguna integración activa de proveedor verificada. Cada categoría seguirá prevista hasta superar la aceptación.
Explorar integraciones →Reservas y distribuciónMensajeríaPagosPrecios dinámicosAcceso inteligenteRegistro de huéspedesContabilidadFirmas electrónicas
OPERAR CON CONTEXTO
Vea lo que requiere atención, no otra pared de datos.
Los paneles deben responder a preguntas operativas. Nidomera se diseña para convertir los registros conectados en vistas útiles para las personas responsables.
Explorar automatización e información →- ¿Qué llegadas están en riesgo?
- ¿Qué propiedad espera una inspección?
- ¿Qué mantenimiento necesita aprobación?
- ¿Qué liquidación tiene un concepto pendiente?
- ¿Qué delegación se queda sin capacidad?
ALGUNAS RESPUESTAS ÚTILES
Las preguntas detrás de una operación conectada.
¿Qué es Nidomera?
Nidomera es un software de gestión en desarrollo para agencias que necesitan coordinar reservas, operaciones, equipos, mantenimiento, propietarios, huéspedes y finanzas en un sistema conectado. Las presentaciones actuales cubren las bases, identidad y configuración.
¿Es Nidomera solo para alquileres vacacionales?
No. La plataforma prevista admite carteras mixtas: alquileres vacacionales, estancias de temporada y propiedades con contratos solo de cuidado. El cuidado se diseña para funcionar sin reservas, con visitas, evidencias e informes para propietarios.
¿Pueden varias delegaciones y equipos utilizar Nidomera?
Las bases de agencia, delegación, equipo, rol y acceso limitado están implementadas y probadas localmente. Los informes entre delegaciones y la planificación de capacidad están previstos. La implantación en producción y la versión operativa más amplia siguen en validación.
¿Incluye Nidomera acceso para propietarios?
Está previsto un portal para propietarios con acceso autorizado a información, solicitudes, aprobaciones, documentos y liquidaciones. Todavía no está disponible en producción. Una conversación guiada puede explicar los límites de acceso y el estado del desarrollo.
¿Pueden los equipos de limpieza y mantenimiento utilizar Nidomera?
Están previstos procesos de campo para asignaciones, listas de tareas, evidencias, inspecciones y mantenimiento. Estos recorridos aún no están implementados. Cuéntenos cómo trabaja su equipo para centrar la conversación en sus necesidades.
¿Ofrece Nidomera automatización?
La automatización se prevé en torno a hechos reales, con permisos, umbrales de aprobación, límites e historial. No se anuncia ningún servicio activo. La página explica los controles y ejemplos previstos.
¿Puede Nidomera conectarse con servicios externos?
La arquitectura define integraciones independientes del proveedor para distribución, mensajería, pagos y otros servicios. No hay ninguna verificada en producción. Se necesitarán cuentas de proveedor y pruebas de aceptación antes de activarlas.
RECURSOS PARA LA OPERACIÓN
Los mejores traspasos empiezan con preguntas más claras.
Operaciones de propiedades
¿Qué significa realmente estar listo para una llegada?
Una guía práctica para distinguir una limpieza terminada de una propiedad lista para el siguiente huésped.
Leer guía →Mantenimiento
La aprobación del mantenimiento debe acompañar al trabajo.
Conecte incidencia, presupuesto, decisión, evidencias de finalización y coste aprobado desde el primer aviso.
Leer guía →Cuidado de propiedades
Una cartera de cuidado de propiedades no necesita reservas para generar trabajo.
Por qué el alquiler y el cuidado requieren distintos desencadenantes pero comparten un registro claro de la propiedad.
Leer artículo →CONECTEMOS LA OPERACIÓN
¿Quiere ver Nidomera aplicado a un proceso real de gestión?
Descubra cómo se diseñan las reservas, equipos, propietarios, huéspedes, mantenimiento y finanzas para trabajar juntos.